在奉贤园区内，公司注册后进行房地产开发许可的第一步是深入了解当地的房地产开发政策。奉贤区作为上海市的一个重要发展区域，对于房地产开发有着严格的规定和流程。通过访问奉贤区经济开发区官方网站（https://fengxian.jingjiyuanqu.cn），可以获取最新的政策信息，包括土地使用、规划审批、建设标准等。<

二、公司注册与资质审查

在进行房地产开发许可之前，公司必须完成注册手续。奉贤园区内注册公司，需按照上海市工商行政管理局的规定提交相关材料，包括公司章程、股东身份证明、注册地址证明等。公司还需通过资质审查，确保其具备房地产开发的能力和条件。

三、土地获取与使用权确认

房地产开发的基础是土地。公司需通过公开招标、挂牌交易等方式获取土地使用权。获得土地使用权后，需向奉贤区规划和自然资源局申请确认土地使用权，并办理土地证。

四、项目规划与审批

在土地获取后，公司需根据奉贤园区的规划要求，编制项目规划方案。规划方案需包括项目用地性质、建筑规模、配套设施等内容。规划方案经审核通过后，方可向奉贤区规划和自然资源局申请规划许可。

五、建筑工程施工许可

项目规划获批后，公司需向奉贤区住房和城乡建设管理委员会申请建筑工程施工许可。施工许可的申请需提供施工图纸、施工组织设计、施工企业资质证明等材料。

六、环境保护与安全许可

房地产开发过程中，环境保护和安全是重要环节。公司需向奉贤区生态环境局申请环境保护许可，确保项目符合环保要求。还需向安全生产监督管理部门申请安全生产许可。

七、预售许可与销售管理

在项目竣工前，公司可向奉贤区住房和城乡建设管理委员会申请预售许可。预售许可的申请需提供项目竣工证明、销售方案等材料。获得预售许可后，公司可进行商品房销售。

八、后续管理与维护

房地产开发完成后，公司需按照相关规定进行后续管理和维护。包括物业管理、设施维护、环境整治等，确保房地产开发项目的长期稳定运行。

奉贤区经济开发区相关服务见解

奉贤区经济开发区作为奉贤园区的重要组成部分，提供了一系列便捷的服务，包括但不限于公司注册、政策咨询、项目审批等。对于公司注册后如何进行房地产开发许可，开发区提供了专业的指导和服务，帮助企业快速了解流程、办理手续，确保项目顺利进行。开发区的高效服务，为奉贤园区的房地产开发创造了良好的环境。