在准备奉贤园区内公司注册地址租赁合同之前，首先需要明确租赁双方的基本信息。包括：<

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1. 租赁方（公司名称、法定代表人、联系方式等）；

2. 承租方（公司名称、法定代表人、联系方式等）；

3. 租赁地址的具体信息（园区名称、楼号、房间号等）。

二、确定租赁期限和租金

租赁合同中应明确租赁期限和租金的相关条款，包括：

1. 租赁期限：明确租赁起始和终止日期；

2. 租金金额：明确租金的具体数额；

3. 支付方式：确定租金的支付方式，如月付、季付或年付；

4. 租金调整：约定租金调整的依据和周期。

三、明确租赁用途

租赁合同中应明确租赁用途，确保租赁地址符合公司注册要求，包括：

1. 公司注册地址：确认租赁地址是否符合公司注册要求；

2. 用途限制：明确租赁地址不得用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动；

3. 用途变更：约定如需变更用途，需经双方协商一致。

四、租赁保证金和押金

租赁合同中应明确租赁保证金和押金的相关条款，包括：

1. 保证金金额：明确保证金的具体数额；

2. 押金退还：约定押金退还的条件和流程；

3. 保证金用途：明确保证金的使用范围和退还方式。

五、维修责任和费用

租赁合同中应明确维修责任和费用，包括：

1. 维修范围：明确租赁期间的维修责任范围；

2. 维修费用：约定维修费用的承担方；

3. 报修流程：明确维修报修的流程和时限。

六、合同解除和违约责任

租赁合同中应明确合同解除和违约责任，包括：

1. 合同解除条件：明确合同解除的合法条件和程序；

2. 违约责任：约定违约方的责任和赔偿标准；

3. 争议解决：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

七、合同附件和补充条款

租赁合同中可能需要添加的附件和补充条款，包括：

1. 租赁地址平面图：提供租赁地址的平面图，以便双方确认；

2. 其他协议：如有其他协议或约定，应作为合同附件；

3. 补充条款：针对特殊情况或特殊要求，可添加补充条款。

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