外资企业在奉贤注册公司，首先需要了解奉贤区关于房地产开发经营许可的相关政策。奉贤区作为上海市的一个重要区域，对于房地产开发经营许可有着严格的规定。外资企业需要熟悉这些政策，确保在办理过程中不违反相关规定。<

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二、准备相关材料

外资企业在办理房地产开发经营许可时，需要准备以下材料：

1. 公司营业执照副本；

2. 公司章程；

3. 公司法定代表人身份证明；

4. 公司注册资本证明；

5. 公司股东会决议；

6. 公司章程修正案；

7. 项目用地证明；

8. 项目规划许可证；

9. 项目施工许可证；

10. 项目竣工验收报告。

三、提交申请

外资企业将准备好的材料提交给奉贤区行政审批局。提交申请时，需要按照要求填写《房地产开发经营许可证申请表》，并附上相关材料。

四、审批流程

奉贤区行政审批局收到申请后，将进行审核。审核内容包括公司资质、项目用地、项目规划、项目施工等方面。审核通过后，行政审批局将颁发《房地产开发经营许可证》。

五、领取许可证

外资企业收到《房地产开发经营许可证》后，需到行政审批局领取。领取时，需携带公司营业执照副本、法定代表人身份证明等相关材料。

六、办理税务登记

外资企业在领取《房地产开发经营许可证》后，需到奉贤区税务局办理税务登记。办理税务登记时，需提供公司营业执照副本、法定代表人身份证明等相关材料。

七、办理社会保险登记

外资企业需到奉贤区社会保险局办理社会保险登记。办理时，需提供公司营业执照副本、法定代表人身份证明等相关材料。

八、办理住房公积金登记

外资企业需到奉贤区住房公积金管理中心办理住房公积金登记。办理时，需提供公司营业执照副本、法定代表人身份证明等相关材料。

九、办理银行开户

外资企业需到银行办理开户手续。办理时，需提供公司营业执照副本、法定代表人身份证明等相关材料。

十、办理消防验收

外资企业在项目竣工验收后，需到奉贤区消防局办理消防验收。办理时，需提供项目竣工验收报告、消防设施验收报告等相关材料。

十一、办理环保验收

外资企业在项目竣工验收后，需到奉贤区环保局办理环保验收。办理时，需提供项目竣工验收报告、环保设施验收报告等相关材料。

十二、办理安全生产许可证

外资企业在项目竣工验收后，需到奉贤区安全生产监督管理局办理安全生产许可证。办理时，需提供项目竣工验收报告、安全生产设施验收报告等相关材料。

十三、办理质量监督检验报告

外资企业在项目竣工验收后，需到奉贤区质量技术监督局办理质量监督检验报告。办理时，需提供项目竣工验收报告、质量监督检验报告等相关材料。

十四、办理土地使用证

外资企业在项目竣工验收后，需到奉贤区自然资源和规划局办理土地使用证。办理时，需提供项目竣工验收报告、土地使用证等相关材料。

十五、办理房产证

外资企业在项目竣工验收后，需到奉贤区不动产登记中心办理房产证。办理时，需提供项目竣工验收报告、房产证等相关材料。

十六、办理营业执照变更

外资企业在办理完以上手续后，需到行政审批局办理营业执照变更。办理时，需提供相关材料。

十七、办理税务变更

外资企业在办理完以上手续后，需到税务局办理税务变更。办理时，需提供相关材料。

十八、办理社会保险变更

外资企业在办理完以上手续后，需到社会保险局办理社会保险变更。办理时，需提供相关材料。

十九、办理住房公积金变更

外资企业在办理完以上手续后，需到住房公积金管理中心办理住房公积金变更。办理时，需提供相关材料。

二十、办理银行账户变更

外资企业在办理完以上手续后，需到银行办理银行账户变更。办理时，需提供相关材料。

奉贤区经济开发区办理奉贤注册公司，外资企业如何办理房地产开发经营许可相关服务见解

奉贤区经济开发区作为上海市的重要区域，为外资企业提供了一系列优质服务。在办理房地产开发经营许可过程中，经济开发区为企业提供以下服务：

1. 提供一站式服务，简化审批流程；

2. 提供专业咨询，解答企业在办理过程中的疑问；

3. 提供政策解读，帮助企业了解奉贤区相关政策；

4. 提供项目对接，协助企业寻找合作伙伴；

5. 提供人才引进，为企业提供专业人才支持；

6. 提供金融服务，为企业提供融资支持。

外资企业在奉贤注册公司，办理房地产开发经营许可，可以通过经济开发区提供的优质服务，顺利实现项目落地。

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