在奉贤区，公司注册后想要涉足房地产开发领域，了解如何获取房地产开发许可至关重要。本文将为您详细解析奉贤区公司注册后如何进行房地产开发许可的流程，助您轻松开启房地产事业。<

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一、了解奉贤区房地产开发政策

在奉贤区进行房地产开发，首先需要了解当地的房地产开发政策。这些政策包括土地供应、规划审批、税收优惠等，对于公司的发展至关重要。

1. 土地供应政策：奉贤区根据市场需求和城市规划，合理供应土地。公司需关注土地供应计划，选择合适的土地进行开发。

2. 规划审批政策：奉贤区对房地产开发项目有严格的规划审批制度。公司需按照规划要求进行项目设计，确保项目符合城市规划。

3. 税收优惠政策：奉贤区为鼓励房地产开发，提供一系列税收优惠政策。公司需充分利用这些政策，降低开发成本。

二、办理公司注册手续

在奉贤区进行房地产开发，首先需要完成公司注册手续。以下是办理公司注册的详细步骤：

1. 选择公司类型：根据公司业务范围和发展需求，选择合适的企业类型，如有限责任公司、股份有限公司等。

2. 准备注册材料：包括公司章程、股东身份证明、法定代表人身份证明等。

3. 提交注册申请：将准备好的材料提交至奉贤区市场监督管理局，等待审核。

三、获取房地产开发资质

房地产开发资质是公司进行房地产开发的前提条件。以下是获取房地产开发资质的步骤：

1. 申请资质认定：向奉贤区住房和城乡建设局提交资质认定申请，包括公司基本情况、技术力量、业绩等。

2. 资质审核：住房和城乡建设局对提交的材料进行审核，审核合格后颁发房地产开发资质证书。

3. 资质升级：根据公司发展需要，可申请资质升级，扩大业务范围。

四、办理土地使用权证

获取土地使用权证是房地产开发的关键环节。以下是办理土地使用权证的步骤：

1. 签订土地使用权出让合同：与奉贤区土地储备中心签订土地使用权出让合同，明确土地用途、面积、价格等。

2. 缴纳土地出让金：按照合同约定缴纳土地出让金。

3. 办理土地使用权证：向奉贤区自然资源和规划局提交申请，办理土地使用权证。

五、办理建设工程规划许可证

建设工程规划许可证是房地产开发项目开工的必要条件。以下是办理建设工程规划许可证的步骤：

1. 提交规划申请：向奉贤区规划和自然资源局提交建设工程规划申请，包括项目设计方案、效果图等。

2. 规划审核：规划和自然资源局对提交的规划申请进行审核，审核合格后颁发建设工程规划许可证。

3. 公示公告：将规划许可证公示公告，接受社会监督。

六、办理建筑工程施工许可证

建筑工程施工许可证是房地产开发项目施工的必要条件。以下是办理建筑工程施工许可证的步骤：

1. 提交施工申请：向奉贤区住房和城乡建设局提交建筑工程施工申请，包括施工图纸、施工方案等。

2. 施工审核：住房和城乡建设局对提交的施工申请进行审核，审核合格后颁发建筑工程施工许可证。

3. 施工监管：在施工过程中，住房和城乡建设局对施工质量、安全等进行监管。

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