公司住所租赁合同解除是指在租赁期限内，因各种原因导致租赁双方无法继续履行合同的情况下，提前终止合同关系的行为。了解解除合同的原因和必要性是办理解除手续的第一步。<

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二、明确公司住所租赁合同解除的条件

根据《中华人民共和国合同法》的规定，以下情况可以解除公司住所租赁合同：

1. 租赁物存在严重质量问题，影响使用；

2. 租赁物被出租人擅自改变用途；

3. 出租人未按约定提供租赁物；

4. 因不可抗力导致合同无法履行；

5. 双方协商一致解除合同。

三、准备解除公司住所租赁合同的文件

在办理解除手续前，需要准备以下文件：

1. 公司住所租赁合同原件；

2. 双方身份证复印件；

3. 解除合同申请书；

4. 解除合同协议书；

5. 相关证明材料（如房屋质量证明、不可抗力证明等）。

四、与出租人协商解除合同

在准备齐全相关文件后，首先应与出租人进行协商，达成解除合同的共识。协商过程中，应注意以下几点：

1. 明确解除合同的原因；

2. 确定解除合同的日期；

3. 协商解除合同后的费用承担。

五、办理解除合同手续

协商一致后，双方应按照以下步骤办理解除合同手续：

1. 双方签署解除合同协议书；

2. 将解除合同协议书及相关文件提交给出租方；

3. 出租方审核无误后，签署同意解除合同的文件；

4. 双方办理合同解除登记手续。

六、办理公司住所变更登记

在解除租赁合同后，如公司需要变更住所，应按照以下步骤办理变更登记：

1. 准备公司住所变更登记所需文件；

2. 提交公司住所变更登记申请；

3. 等待相关部门审核；

4. 办理公司住所变更登记手续。

七、支付相关费用

在办理解除合同和变更登记过程中，可能需要支付以下费用：

1. 解除合同协议书印花税；

2. 公司住所变更登记费；

3. 其他可能产生的费用。

八、注意解除合同后的法律风险

在解除公司住所租赁合同后，双方应关注以下法律风险：

1. 确保合同解除后，租赁物已归还出租方；

2. 避免因解除合同而产生纠纷；

3. 注意合同解除后的合同责任和义务。

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